1. 이 사건 부동산소재지 지목은 `전`이나 현장은 `부산 해운대구 석대로 9` 도로명 주소로 제시외 철제 건물이 있으며, 현장에서 운영자 김규헌씨를 만나 문의한 바, 자신은 이 사건 부동산을 보증금 2천만원에 임차하여 현재 `우진자원`이란 상호의 고물상을 운영하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
2. 이 사건 부동산은 4차선 도로변에 위치하여 있으며, 이 사건 소재지와 제시외 건물(해운대구 석대로 9)에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 상가건물 임대차 현황서에는 김규헌이 등록되어 있음.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 부산도시철도4호선 반여농산물시장역 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 야적장, 고물상, 작업장 등으로 형성된 미성숙지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 반여농산물시장 역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 본건은 북동측 인접도로보다 높게 조성되었고, 자체 지반은 대체로 평탄하며, 고물상(상호: 우진자원) 부지로 이용중임.
지적도상 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접하나 현황은 고저차로 인해 북동측 인접 도로보다 높게 조성되어 북측의 폭 약 5미터 내외의 진입로를 통해 북동측으로 현황 폭 약 10∼11미터의 포장도로로 출입함.
제1종일반주거지역(2022-12-15)(이전부고 2007-61), 지구단위계획구역(2022-12-13)(이전부고 2005-59), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하며, 본건 토지의 사용 ·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음.
공부상 지목이 '전'이나 현황은 고물상 부지로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음.