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신건
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경6613
부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45, 1층103호 (센트럴3차)
354,000,000원
354,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,040,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.14㎡(8.81485평)
건물면적
29.14㎡(8.81485평)
₩ 청구액
234,701,348원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
1.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
2.현장에서 소유자를 만나 안내문을 전달하고 문의한 바 임대차관계는 없으며 본인이 점유사용한다고 진술 함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정354,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OO)
- • 교부권자부OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 입지조건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 1층 103호로서, 외 벽 : 미장석 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 전면강화유리 및 샷시창 구조 임.
이용상태
상업용으로 이용되고 있음. (사무소)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 이 하 여 백
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
600,811,133원
평균매각가
161,681,605원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.8회