0 / 9
신건
📍근린생활시설
부산동부지원
2024타경6484
부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 23층101-2302호 (우동,대우월드마크해운대)
967,000,000원
967,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
551,190,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
13.8094㎡(4.1773435평)
건물면적
99.22㎡(30.014049999999997평)
₩ 청구액
671,147,236원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
2024.11.22
2024.11.25
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정967,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자해OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자키OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "혜원초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 대우월드마크해운대 23층 101-2302호로서, 인근 주변은 고층 아파트단지·업무시설· 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(동백 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상39층 건물 내 23층 101-2302호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 치장석 치장 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 휴양콘도미니엄으로 되어 있음.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
4,150,000,000원
평균매각가
2,370,000,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회