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유찰 3회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경6460
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-4호 (오시리아스위첸마티에)
676,000,000원
231,868,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.1㎡(4.56775평)
건물면적
37㎡(11.192499999999999평)
₩ 청구액
410,640,971원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.20
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 김광훈이 등록되어 있음
2.현장에서 임차인의 직원에게 문의한 바 해당부동산 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정231,868,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰331,240,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰473,200,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰676,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자금OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "이케아 동부산점" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제204-4호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
근린생활시설임.(상호:Kichinito)
설비내역
위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 에스컬레이터 설비 및 천정형냉난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 평가대상물건은 인접호(204-2,204-3호)와 경계벽 없이 근린생활시설로 이용중임.