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유찰 3회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경6422
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-2호 (오시리아스위첸마티에)
608,000,000원
208,544,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.59㎡(4.110975평)
건물면적
33.3㎡(10.073249999999998평)
₩ 청구액
365,139,280원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
2024.11.21
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 등록되지 않았음,현장에서 직원 나*주에게 문의한 바 김광훈이 204-2,204-3,204-4호를 임차하여 식당으로 점유사용중이라고 진술 함
2.안내문을 교부하고 절차를 설명함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정208,544,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰297,920,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰425,600,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰608,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자해OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "오시리아역 동해선" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제204-2호로서, (사용승인일:2022.03.21) 외벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 20미터 내외, 동측-서측-북동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 인접한 <204-3호 및 204-4호>와 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호 "Kichinito")으로 이용중임.