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유찰 5회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경6309
부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 105동 1층102호 (중동,롯데캐슬스타)
2,390,000,000원
401,687,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.4778㎡(4.0770345평)
건물면적
84.133㎡(25.4502325평)
₩ 청구액
1,318,822,485원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.07
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정401,687,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰573,839,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰819,770,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,171,100,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,673,000,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰2,390,000,000원
당사자 내역
- • 승계인(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬스타 105 동 1층 102호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(중동역, 해운대역) 이 위치하여 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호(사용승인일:2020.09.02)로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 시스템 창호(강화유리)의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이며 현황은 공실상태임.
설비내역
위생 급·배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복6차선(광대로,해운대로), 남서측으로 편도3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1):일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(소1-5(부고158,72.5.30)에서 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 2):일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-159)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(소1-5(부고158,72.5.30)에서 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.