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유찰 3회
📍기타
부산동부지원
2024타경6231
부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨)
425,000,000원
145,775,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
191,250,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
55.9523㎡(16.92557075평)
₩ 청구액
258,561,952원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.11.06
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
4.현재 W레지던트호텔의 객실로 이용중임(위탁경영), 프론트의 직원에게 안내문을 교부함
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경145,775,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰208,250,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰297,500,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자금OOOO
- • 가등기권자농OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 상업적 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 42층 건물 내 22층 2209호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호 :시스템 창호 등임.
이용상태
생활박시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 시스템 냉방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설, 판매시설 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 포장 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,446,317,120원
평균매각가
805,868,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8회