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    유찰 3회
    🏘️아파트
    부산동부지원
    2024타경5702
    부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층201호
    120,000,000원
    41,160,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️아파트
    토지면적
    14.0283㎡(4.243560749999999평)
    건물면적
    20.4074㎡(6.173238499999999평)
    ₩ 청구액
    1,345,655,143원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.11
    2024.11.15
    2024.11.16

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 황도일세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 진성훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 정재서세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 장은향세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 김지민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 박진승세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 김희경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.이 사건 부동산소재지에 박지웅세대가 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 박지웅을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 지명진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 송주영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 소유자,남성훈세대가 각 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전민주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 모유진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 남기령세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.이 사건 부동산소재지에 류진수세대가 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 류진수을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      41,160,000원
    • • 2026.03.31 (10:00)유찰
      58,800,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      84,000,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      120,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      진OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      지OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      모OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      류OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 가압류권자
      류OO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 전세권자
      김OO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 임차권자
      최OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      서OO
    • • 임차권자
      전OO
    • • 임차권자
      모OO
    • • 임차권자
      남OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 소규모빌라, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위한경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"수영역"이 소재하여 제반대중교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물(사용승인일 : 2017.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시창 2중창구조 입니다.

    이용상태

    기호 1-20 : 다세대주택 기호 21 : 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 지하1층은 주차장으로 이용중입니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필1단으로 동남하향의 장방형의 토지로서 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 6M 내외, 동측으로 약 4-5M의 도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상 기 타: 없음