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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2024타경5207
부산광역시 남구 수영로 135, 101동 5층504호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,680,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.449㎡(5.8833225평)
건물면적
39.7㎡(12.00925평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.11
2024.09.24
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 박찬진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 기타동OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 못골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건(101동)내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2018.02.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있고 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
402,285,714원
평균매각가
306,771,682원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1회