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유찰 2회
🏘️오피스텔
부산동부지원
2024타경5191
부산광역시 수영구 수영로510번길 6, 6층601호
213,000,000원
213,000,000원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
151,230,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
37.9741㎡(11.48716525평)
건물면적
37.9741㎡(11.48716525평)
₩ 청구액
421,039,349원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.20
2024.09.24
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김성한세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 안찬호세대가 전입신고 되어 있고, 외국인체류확인서에 외국인 MIYAkE MOEKO가 체류지로 신고되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김경미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이순열세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경213,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)변경104,370,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인MOOOOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자배OO
- • 전세권자오OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자안OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 7층 건내 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
기호(1),(2) : 근린생활시설, 기호(3)-(6) : 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
221,250,000원
평균매각가
157,775,108원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3회