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유찰 1
🌳
부산동부지원
2024타경4143
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 66-3
120,156,000
84,109,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,845,240(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
82,459,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05

1. 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물은 사진과 같이 잡초 등이 무성한 채 방치되어 있는 상태임.
3. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.

1. 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물은 사진과 같이 잡초 등이 무성한 채 방치되어 있는 상태임.
3. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    84,109,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    120,156,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례일반산업단지 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있습니다.

교통상황

시외곽 농촌지대로서 대중교통상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 2 토지 공히 인근 토지와 등고평탄한 부정형의 농경지로서 현재 묵답상태입니다.

인접 도로상태

기호 1, 2 토지 공히 동쪽으로 8M 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 자연녹지지역, 농지법8조의 규정에 적용되는 농지입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
976,792,000
평균매각가
315,690,400
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4

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