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유찰 2회
📍다세대주택
재매각
부산동부지원
2024타경4099
부산광역시 기장군 장안읍 명례산단3로 15, 3층304호 (주건축물제1동)
43,000,000원
21,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,940,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
23.88㎡(7.223699999999999평)
건물면적
23.88㎡(7.223699999999999평)
₩ 청구액
128,825,421원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.16
2024.07.18
2024.07.31
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정다래세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김태완세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이상식세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정21,070,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰30,100,000원
- • 2025.04.22 (10:00)매각30,100,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰43,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례일반산업단지" 내에 위치하는 주건축물제1동 현칭"솔터시티" 3층 304호, 305호 및 306호로서, 주위는 중소규모의 공장, 공동주택, 근린생활시설 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2016.01.15.) 내 3층304호(전유면적: 23.88㎡), 3층305호(전유면적: 23.88㎡) 및 3층306호(전유면적:21.14㎡)로서, ·외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감, ·창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
기호(1), (2) 및 (3) 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-02-24)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,078,023,788원
평균매각가
1,599,787,867원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회