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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 3회
    🌳대지
    법정지상권
    부산동부지원
    2024타경4068
    부산광역시 해운대구 반송동 250-512
    99,400,000원
    34,094,200원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    50,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.12
    2024.07.15
    2024.07.18

    1.이 사건 부동산소재지에 홍경진,서정수,서종임,우춘식,허용규세대가 각 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 홍경진,서종임을 만나 문의 한 바, 홍경진은 2층, 서종임,우춘식은 1층을 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
    3.허용규는 3층으로 전입신고되어 있어 3층 현관문에 안내문을 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음
    4.위 임차인 서종임은 우춘식은 같이 거주하고 임대차계약은 본인이 하였다고 진술하고,
    임차인 서정수에 대하여 문의한 바 잘 모른다고 진술 함
    5.임차인 허용규, 서종수의 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.이 사건 부동산소재지에 홍경진,서정수,서종임,우춘식,허용규세대가 각 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 홍경진,서종임을 만나 문의 한 바, 홍경진은 2층, 서종임,우춘식은 1층을 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
    3.허용규는 3층으로 전입신고되어 있어 3층 현관문에 안내문을 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음
    4.위 임차인 서종임은 우춘식은 같이 거주하고 임대차계약은 본인이 하였다고 진술하고,
    임차인 서정수에 대하여 문의한 바 잘 모른다고 진술 함
    5.임차인 허용규, 서종수의 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.이 사건 부동산소재지에 홍경진,서정수,서종임,우춘식,허용규세대가 각 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 홍경진,서종임을 만나 문의 한 바, 홍경진은 2층, 서종임,우춘식은 1층을 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
    3.허용규는 3층으로 전입신고되어 있어 3층 현관문에 안내문을 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음
    4.위 임차인 서종임은 우춘식은 같이 거주하고 임대차계약은 본인이 하였다고 진술하고,
    임차인 서정수에 대하여 문의한 바 잘 모른다고 진술 함
    5.임차인 허용규, 서종수의 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.이 사건 부동산소재지에 홍경진,서정수,서종임,우춘식,허용규세대가 각 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 홍경진,서종임을 만나 문의 한 바, 홍경진은 2층, 서종임,우춘식은 1층을 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
    3.허용규는 3층으로 전입신고되어 있어 3층 현관문에 안내문을 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음
    4.위 임차인 서종임은 우춘식은 같이 거주하고 임대차계약은 본인이 하였다고 진술하고,
    임차인 서정수에 대하여 문의한 바 잘 모른다고 진술 함
    5.임차인 허용규, 서종수의 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      34,094,200원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      48,706,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      69,580,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      99,400,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      우OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      최O
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 압류권자
      양OOOO
    • • 압류권자
      해OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      해OOOOO
    • • 교부권자
      양OOOO
    • • 교부권자
      울OOOO OO
    • • 교부권자
      부OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 임차권자
      장OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 ‘반송도서관’ 남동측 인근에 위치하는 토지 (북동향)로서 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    북동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지 로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1-3: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구 입니다.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 4층, 주택, 약 225㎡가 소재 하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 있습니다.

    공부와의 차이

    기호4 건물: 기호1-3 토지 지상 소재 보록크조 스라브가 평가건, 주택, 11.8평은 소재불명 으로 평가외로 하였습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타 : 본건 기호1-3 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 4층(주택) 약 225㎡가 소재하나, 감정목적을 고려하여 이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다. 다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.