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유찰 2회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경3614
부산광역시 해운대구 센텀3로 26, 9층909호 (우동,센텀스퀘어)
392,000,000원
192,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
364,560,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.2744㎡(2.805506평)
건물면적
68.6314㎡(20.7609985평)
₩ 청구액
226,649,834원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.19
2024.06.20
2024.06.21
1.이 사건 부동산소재지에 전입세대 및 외국인체류확인서에 신고된 외국인,상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정192,080,000원
- • 2025.04.22 (10:00)매각192,080,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰274,400,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰392,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "벡스코" 남서측 인근에 위치하는 센텀스퀘어 제9층 제909호로서, 본 건물은 총1개동 498개호(오피스텔 466개호/근린생활시설 32개호)로 구성되어 있으며, 주변은 고층 주상복합 및 업무시설, 백화점, 숙박시설, 대형마트, 금융기관, 벡스코, 미술관 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도"센텀시티역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상38층 건물(사용승인일: 2012.09.26.)내 제9층 제909호로서, 외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 시스템창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 25미터 및 북서측으로 노폭 22미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
159,833,333원
평균매각가
141,990,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.8회