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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경2963
부산광역시 수영구 수미로14번길 35, 104동 8층805호 (수영동,수영강동원로얄듀크)
511,000,000원
357,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
505,890,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9601㎡(25.700430249999997평)
₩ 청구액
543,758,751원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.21
2024.05.22
2024.05.30
1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경357,700,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰511,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "도시철도3호선 망미역" 북동측 인근에 위치하는 "수영강동원로얄듀크" 104동 8층 805호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "망이역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(사용승인일: 2014.02.14.)내 104동 8층 805호(전유면적: 84.9601㎡)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-01), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호 조례>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
659,555,556원
평균매각가
655,053,106원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.7회