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유찰 2회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경2420
부산광역시 해운대구 해운대로 602, 13층1305호 (우동,해피투모로우마린)
339,000,000원
166,110,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7911㎡(2.3568077499999998평)
건물면적
56.5488㎡(17.106012평)
₩ 청구액
337,478,540원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.29
2024.05.01
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이윤정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김수현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경166,110,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰237,300,000원
- • 2025.08.05 (10:00)변경237,300,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰339,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자손OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1305호 외 1개호로서, 외 벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
공히 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인 이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.