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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경2406
부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층202호 (중원타워)
408,000,000원
285,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,400,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
81.34㎡(24.60535평)
건물면적
81.34㎡(24.60535평)
₩ 청구액
3,042,724,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.29
2024.05.09
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 조수아가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 병원직원에게 문의한 바 병원에서 4층에서 8층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정285,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰408,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인조OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광119안전센타 남동측 인근에 위치하는 중원타워 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소가 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층 201호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 노출콘크리트 및 인테리어 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태
기호 1-3 : 제2종근린생활시설(공실) 기호 4-16 : 병원(상호 : 일광서울병원)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역,.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
428,666,667원
평균매각가
103,051,033원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7회