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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경974
부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 68, 101동 6층605호 (정관협성르네상스타운)
540,000,000원
432,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
459,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.8557㎡(24.45884925평)
건물면적
126.2039㎡(38.17667975평)
₩ 청구액
324,107,572원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.04
2024.03.05
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정432,000,000원
- • 2024.11.18 (10:00)매각432,000,000원
- • 2024.10.14 (10:00)유찰540,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 농경지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
344,250,000원
평균매각가
295,438,725원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.9회