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유찰 4회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경493
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티)
970,000,000원
232,897,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.35㎡(9.483375평)
건물면적
61.45㎡(18.588625평)
₩ 청구액
1,390,815,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.06
2024.02.13
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정232,897,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰332,710,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경332,710,000원
- • 2025.05.13 (10:00)변경332,710,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰475,300,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰679,000,000원
- • 2025.01.21 (10:00)유찰970,000,000원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자티OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자잠OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 1층 101호 외 2개호(총 3개호)로서 부근은 근린생활시설 및 판매시설, 대형아울렛, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"오시리아역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 콘크리트노출 마감 등 창호: 페어클래스창.
이용상태
기호(1-3): 제2종근린생활시설(현재 공실상태).
설비내역
위생 및 급˙배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기타설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 15미터 및 남측으로 폭 20미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-03-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지 <관광진흥법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.