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유찰 2회
📍임야
농지취득
맹지
부산동부지원
2024타경394
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1
2,565,986,000원
1,257,333,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,487,179,366원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.30
2024.02.16
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 무성한 상태임
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 무성한 상태임
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고 일부 풀이 무성함,
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 무성한 상태임
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.당해 부동산 외 제시외 건물이 존재하고 수종의 수목이 자생하고 풀이 무성한 상태임
3.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서에 등록된 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 축사등 건물이 비워 있고 ,일부 사람이 거주하는 듯한 건물도 있음 ,제시외 시설물 존재함
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,257,333,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,796,190,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경1,796,190,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경1,796,190,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰2,565,986,000원
- • 2024.10.14 (10:00)변경2,565,986,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO(OOO)
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며, 기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고
건물의 구조
기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등 내벽: 시멘트 미장 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 마감 등
이용상태
본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임.