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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2024타경240
부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층305호 (광안동,제이제이)
253,000,000원
177,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.525㎡(9.233812499999999평)
건물면적
30.525㎡(9.233812499999999평)
₩ 청구액
1,580,126,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.24
2024.01.26
2024.01.31
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 박규진,박주연세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이재호세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.이 사건 부동산소재지에 김희진세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 김희진을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 홍빛나세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이재혁세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 지봉준세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.이 사건 부동산소재지에 최동훈세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 최동훈을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김재동세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.이 사건 부동산소재지에 박주성세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 박주성을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이시윤세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김다은세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 손창범세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김인애세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 오정곤세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.이 사건 부동산소재지에 신영현세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 신영현을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 공윤지세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김은정세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경177,100,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자권OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자제OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인지OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인신OO
- • 임차인공OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자지OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자공OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 "광안역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 16개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트마감, 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공부상 일련번호(1-17)은 공동주택(다세대-도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-12-20)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.