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유찰 10회
🏘️다세대주택
위반건축물
부산동부지원
2023타경111075
부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층201호
229,000,000원
6,468,600원
97%
(유찰 10 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.28㎡(12.7897평)
건물면적
70.27㎡(21.256674999999998평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.18
2023.12.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 최지영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경6,468,600원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰9,240,900원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰13,201,300원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰18,859,100원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰26,941,600원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰38,488,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰54,982,900원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰78,547,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰112,210,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰160,300,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채권자윤OO
- • 채권자이OO
- • 채권자임OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 임차인심OO
- • 임차인안OO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(대연역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 페어글래스 하이새시 이중창 구조임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일부 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축과-28880(2019.07.05)호에 의거 [위반건축물]무단증축 (뒷베란다 경량판넬 주택 16㎡) 되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.