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신건
🏢아파트
부산동부지원
2023타경110706
부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4, 4층404호 (대동레미안센트럴시티)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,280,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.22㎡(4.00평)
건물면적
45.27㎡(13.694175000000001평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.01.03
2024.01.04
2024.01.11
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이유희세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 각종근린생활 시설 등이 소재함
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선 "기장역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일: 2016.08.30) 외벽: 몰탈페인팅 및 석재판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 사용중임.
설비내역
난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292)) <건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --
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