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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2023타경110430
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
212,000,000원
169,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.40㎡(8.8935평)
건물면적
51.45㎡(15.563625평)
₩ 청구액
386,026,064원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.29
2023.11.30
2023.12.06
1.이 사건 부동산소재지에 한슬기세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 한슬기의 배우자 김*한와 통화하여 문의 한 바, 본인들이 이건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1.이 사건 부동산소재지에 이소하세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인의 배우자 김*남을 만나 문의 한 바, 본인들이 이건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 최준용,김해연세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정169,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2024.11.11 (10:00)변경212,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자승OOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 교부권자수OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.