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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2023타경110393
부산광역시 해운대구 삼어로 61, 109동 7층703호 (반여동,우방신세계아파트)
505,000,000원
323,200,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
439,350,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
65935㎡(19945.337499999998평)
건물면적
154.91㎡(46.860274999999994평)
₩ 청구액
47,463,480원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.28
2023.11.29
2023.11.30
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경323,200,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰404,000,000원
- • 2024.12.09 (10:00)변경404,000,000원
- • 2024.11.04 (10:00)유찰505,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반안중학교 동측 인근에 위치하는 우방신세계아파트 109동 7층 703호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골트러스위금속기와지붕 23층 건물 내 7층 703호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완겅사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1999.04.07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(이전 해운대구고시 제 2022-91)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
590,782,051원
평균매각가
511,579,250원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.3회