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신건
🏬상가,오피스텔,근린시설
부산동부지원
2023타경108673
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층606호 (광안동,센텀디아이리더스)
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,300,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
31.2982㎡(9.467705500000001평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.12
2023.10.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 강지호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정현지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 배하나세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 손유경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자겸소유자감OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 임차인배OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 제2층 제205호 외 3개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공히 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
129,600,000원
평균매각가
73,160,990원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회