0 / 29
유찰 2회
📍단독주택
특별매각조건
농지취득
맹지
부산동부지원
2023타경104541
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2
8,135,325,680원
3,986,310,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,608,219원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.22
2023.06.26
2023.06.29
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.점유자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 놓아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 없었음.
2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정3,986,310,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰5,694,728,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰8,135,325,680원
- • 2024.12.23 (10:00)변경399,297,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채권자울OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자태OOOOOO
- • 채권자태OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채권자양OOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 채무자주OOO OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자주OOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자정OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자태OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자양OOOOOOOOOO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자태OOOOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자울OOOOOOOO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자문OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOO OO
- • 가등기권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자울OOOOOOOOO
- • 지상권자부OOOOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태
세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
건물의 구조
기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
이용상태
기호1,4,7 공히 단독주택.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.