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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2023타경103746
부산광역시 남구 용호로160번길 41, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라)
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4375㎡(1323.4375평)
건물면적
76.475㎡(23.133687499999997평)
₩ 청구액
78,272,763원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.05.24
2023.05.26
2023.05.31
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자의 배우자세대(소유자 포함) 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰200,000,000원
- • 2024.05.21 (10:00)변경200,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자앤OOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2000-09-09) - 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.