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신건
🌳대지
법정지상권
부산동부지원
2023타경100914
부산광역시 남구 감만동 168-39
253,800,000원
253,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,830,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.02.13
2023.02.14
2023.02.15
1. 위 지상 2층 블록조 주택 현장에서 소유자 및 거주자 김신시, 이명희를 각 만나 문의 한바, 2층은 소유자가 전부사용하고 있으며, 1층은 3가구가 임차하여 살고 있다고 함.(각 법원절차 안내문을 전달함)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자세대, 김신시세대, 이명희세대, 임순금(김신시의 딸이라고 함. 독립하여 거주함)세대가 각 전입신고 되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정253,800,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 가처분권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 감만1구역 주택재개발정비사업 구역 내 "감만119 안전 센터" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 인근 일대는 주택재개발 정비사업 진행 중임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 약 3-4m 정도 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 등기건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택, 1층:99.02㎡, 2층:69.18㎡)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
218,800,000원
평균매각가
76,879,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4회