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유찰 3회
🏬판매시설
부산동부지원
2023타경5743
부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 1층134호 (중동,해운대힐스테이트위브)
535,000,000원
183,505,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
67.12㎡(20.303800000000003평)
₩ 청구액
384,845,929원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
1.현사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 임차인 손인산이 등록되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정183,505,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰262,150,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경262,150,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰374,500,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰535,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 위치하는 해운대힐스테이트위브 판매동 1층 134호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주민센터 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건은 차량접근 가능하고, 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 1층 134호로서, (사용승인일자:2015.07.09) 외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창임.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 북서하향 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 4차선의 도로와 접하며, 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지#1-3 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-08)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백초등)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, #3토지는 도로(접합).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 관리사무소에 의하면 관리비 연체중인 것으로 탐문되니, 경매 응찰시 참고하시기 바람.