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유찰 6회
📍숙박시설
유치권
부산동부지원
2023타경2669
부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 14층1418호 (우동,벡스코 비지니스호텔)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
420,000,000원
420,000,000원
0%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
239,399,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
14.60㎡(4.41평)
건물면적
98.61㎡(29.829525평)
₩ 청구액
315,114,220원
현장조사서
조사일 :
2023.07.24
2023.07.25
2023.07.27

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입세대가 없음 ,상가건물임대차 현황서에도 등록된 임차인이 없음
3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어, 성명불상의 6층 관리실직원에게 문의 한 바, 차량은 등록되어 있다고 진술 함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 지하철 센텀시티역 남동측 인근에 위치한 벡스코 비지니스 호텔(현칭: 해운대센텀호텔) 14층 1418호로서, 부근은 각종 상업용부동산 및 공동주택, 오피 스텔, 벡스코 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(센텀시티역) 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 내 14층 1418호로서, -외벽: 복합치장판넬 마감 등 -내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 -창호: 샷시창임.

이용상태

숙박시설(호텔)임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 일반숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설(예식장) 등의 부지임.

인접 도로상태등

북동측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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