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유찰 6회
📍기타
유치권
부산동부지원
2023타경2669
부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 14층1418호 (우동,벡스코 비지니스호텔)
420,000,000원
205,800,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
189,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
98.61㎡(29.829525평)
₩ 청구액
315,114,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.07.24
2023.07.25
2023.07.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입세대가 없음 ,상가건물임대차 현황서에도 등록된 임차인이 없음
3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어, 성명불상의 6층 관리실직원에게 문의 한 바, 차량은 등록되어 있다고 진술 함
기일 내역
- • 2026.01.12 (10:00)변경205,800,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰294,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰420,000,000원
- • 2024.11.25 (10:00)변경172,032,000원
- • 2024.09.19 (10:00)변경172,032,000원
- • 2024.08.12 (10:00)유찰215,040,000원
- • 2024.07.08 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2024.06.03 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2024.04.29 (10:00)유찰420,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자의OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자해OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 유치권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 지하철 센텀시티역 남동측 인근에 위치한 벡스코 비지니스 호텔(현칭: 해운대센텀호텔) 14층 1418호로서, 부근은 각종 상업용부동산 및 공동주택, 오피 스텔, 벡스코 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(센텀시티역) 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 내 14층 1418호로서, -외벽: 복합치장판넬 마감 등 -내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 -창호: 샷시창임.
이용상태
숙박시설(호텔)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 일반숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설(예식장) 등의 부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,446,317,120원
평균매각가
805,868,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8회