0 / 19
유찰 3회
🌳임야
법정지상권
우선매수신고
부산동부지원
2023타경2263
부산광역시 기장군 일광읍 신평리 산25-5
221,913,000원
76,116,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.27
2023.06.28
2023.06.29
1.점유자 등 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었고, 비닐하우스 1개동과 분묘가 있었음(포함여부는 측량 등 별도의 확인을 요함).
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.점유자 등 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정76,116,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰108,737,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰155,339,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰221,913,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 제3취득자망OOOO OOOOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 공유자망OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광면 신평리 소재 신평마을 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 농경지, 임야지대등으로 형성되어 있으며 서측인근 임야지대안에는 자동차전용도로도 있는 것으로 보임.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는등 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 동하향 완경사지대내의 세장형의 토지로서 기호1은 일부 분묘가 소재하고 잡풀등이 무성한 잡종지성 임야이고, 2토지는 철파이프 천막조 비닐하우스가 소재한 전등의 상태로 판단 됨.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이고 현황은 서측부분에 폭 약3-4미터 내외의 비포장농로의 흔적이 보이고 있음.(정확을 요할시 측량하시기 바랍니다.)
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2토지 공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1토지상에는 분묘가 소재하고, 기호2토지상에는 철파이프천막조 비닐하우스 1개동인 제시외건물 기호ㄱ이 소재하고 있음.(별첨 사진용지 참조)
공부와의 차이
본건 토지들의 공부상 지목은 공히 임야로 되어 있으나 현황은 기호1은 일부 분묘가 소재하는 잡종지성 임야이고, 기호2는 비닐하우스가 소재한 전등의 상태로 판단 됨.(서측부분에 비포장농로의 흔적이 보임.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상 - 토지, 제시외건물의 면적, 경계, 용도, 구조, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.