pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 7
🌳
유치권
재매각
특별매각조건
농지취득
맹지
부산동부지원
2023타경2058
부산광역시 기장군 철마면 연구리 330
619,370,000
433,559,000
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
179,617,300(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
유치권재매각특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
393,279,922원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.06.16
2023.06.20
2023.06.22

1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
2.현재 농사는 짓고 있지 않았으며 잡초가 우거져 있는 빈공터인 상태로 되어 있었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.

1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
2.현재 농사는 짓고 있지 않았으며 잡초가 우거져 있는 빈공터인 상태로 되어 있었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.

1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
2.현재 농사는 짓고 있지 않았으며 잡초가 우거져 있는 빈공터인 상태로 되어 있었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.

1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
2.현재 농사는 짓고 있지 않았으며 잡초가 우거져 있는 빈공터인 상태로 되어 있었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.

1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
2.현재 농사는 짓고 있지 않았으며 잡초가 우거져 있는 빈공터인 상태로 되어 있었음.
3.점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    433,559,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    619,370,000원
  • 2025.11.17 (10:00)변경
    162,364,000원
  • 2025.07.28 (10:00)변경
    162,364,400원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    202,955,500원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    253,694,400원
  • 2025.02.24 (10:00)변경
    253,694,400원
  • 2025.01.20 (10:00)변경
    253,694,000원
  • 2024.12.16 (10:00)유찰
    317,118,000원
  • 2024.09.02 (10:00)매각
    317,118,000원
  • 2024.07.29 (10:00)유찰
    396,397,000원
  • 2024.06.24 (10:00)유찰
    495,496,000원
  • 2024.05.21 (10:00)유찰
    619,370,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    공OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 가등기권자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 가처분권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 "마지마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하며 일련번호(1,4)는 부정형의 토지로서, 묵전 상태이며, 일련번호 2,3)은 사다리형의 토지로서 묵전 상태이고, 일련번호 5)는 사다리형의 토지이며, 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1-5)는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하나 구조 및 규모 이용상태, 이동이 용이한 컨테이너 인 점 등을 고려할 때 토지 의 사용수익 및 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1-5)는 공부상 지목이 답으로 등재되어 있으나, 현황 묵전 및 전 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
976,792,000
평균매각가
315,690,400
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...