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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2023타경1161
부산광역시 수영구 광안해변로 386, 101동 24층2401호 (민락동,롯데캐슬자이언트)
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
707,000,000원
452,480,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
544,390,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.65㎡(6.55평)
건물면적
84.9393㎡(25.69413825평)
₩ 청구액
176,918,670원
현장조사서
조사일 :
2023.04.04
2023.04.05
2023.04.06
1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "롯데캐슬자이언트" 101동 24층 2401호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 근린공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 35층 건물내 101동 24층 2401호로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지 마감 등, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 내부에 단지 도로망이 정비되어 있고, 본건 북동측으로 중로인 민락수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 중로인 광안해변로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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