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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2023타경564
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 104동 4층402호 (재송동,센텀동부센트레빌)
730,000,000원
730,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
569,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.3097㎡(16.42868425평)
건물면적
117.4122㎡(35.5171905평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.03.09
2023.03.10
2023.03.13
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
2.조사취지를 알리는 안내문을 보고 소유자의 배우자로부터 전화로, 이 사건 부동산은 임대차관계 없이 소유자세대가 전부 사용하고 있다고 함.
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정730,000,000원
- • 2024.04.08 (10:00)변경584,000,000원
- • 2024.03.04 (10:00)유찰730,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 "재송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 센텀동부센트레빌 104동 4층 402호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선(센텀역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층[104동] 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2006.08.30) ·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 아파트임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스인입설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향하는 완경사 지대내 세장형에 유사한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회