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신건
🏢아파트
부산동부지원
2022타경108157
부산광역시 남구 오륙도로 85, 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
904,000,000원
904,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
696,080,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.81㎡(20.21평)
건물면적
149.5497㎡(45.23878425평)
₩ 청구액
587,836,986원
현장조사서
조사일 :
2023.01.05
2023.01.06
2023.01.09

1.현장에 방문하였으나 폐문부재 등으로 거주자등을 만날수 없었음.
2.관할 동사무소에서 목적물 주소지로 전입신고된 세대를 열람한 바, 소유자세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차관계등은 알수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음).

첨부: 전입세대 열람내역서 1부.
주민등록표 등본 1부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06) (오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (3구역 /문의: 남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

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