• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 52
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    우선매수신고
    부산동부지원
    2022타경3474
    부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층501호 (수영동,수영드비앙)
    329,000,000원
    329,000,000원
    0%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    233,590,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기우선매수신고
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    17.2787㎡(5.22680675평)
    건물면적
    52.33㎡(15.829825평)
    ₩ 청구액
    5,253,599,838원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2022.12.02
    2022.12.06
    2022.12.08

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 김기범을 대면한 바, 조사목적물을 동거인(여자친구) 심성현 명의로 임차하여 전입신고 없이 함께 거주하고 있으나, 추후 주민센터에 전입신고를 하겠다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 백운오를 대면한 바, 조사목적물을 본인 명의로 임차하여 형 백운 등과 함께 거주하고 있고, 구체적인 임대차조건 등에 대해서는 진술을 거부하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 백운오 등 가족과 이성진 가족이 각각 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표1부, 주민등록표등본 2부 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박은지가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 성명부답 외국인 여성을 대면한 바, 배우자 김대균에게 2022. 12. 8.경 휴대폰(010-5515-4***) 시켜주어 통화한 바, 조사목적물을 모친 정순희 명의로 임차한 후 전입신고는 하지 않고 본인 가족이 거주하고 있고, 추후 전입신고를 해두겠다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 조세진이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 김동우를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김동우가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 현관문 앞에 CJ대한통운사를 통해 박소현 명의의 택배가 배송되어져 있었으며,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박소현 가족이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 박희영을 대면한 바, 조사목적물을 배우자 정명식 명의로 임차하여 함께 거주하고 있고 구체적인 임대차계약조건은 계약서를 찾아봐야 알 수 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정명식 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정슬예 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 우종호를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 우종호가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 지명애 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정지우가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김도연이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이유담 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 김성진을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김성진이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 이단비를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 지인과 함께 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이단비와 동거인이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 현관문 앞에 CJ대한통운사를 통해 박은진 명의로 택배 발송 영수증이 부착되어 있었으며,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이초롱, 김우정 가족, 박은진 가족이 각각 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표 1부, 주등록표등본 3부 및 상가건물임대차현황서 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이채원이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전연진 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 박성현을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 배우자와 함께 거주하고 있고 구체적 임대차계약 조건은 계약서를 찾아봐야 알수 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박성현 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문하여 거주자 유지은과 인터폰을 통해 대화한 바, 조사목적물을 본인이 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 유지은이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
    2. 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김귀옥 가족과 동거인 김상현이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
    붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      329,000,000원
    • • 2025.06.23 (10:00)변경
      263,200,000원
    • • 2025.05.19 (10:00)유찰
      329,000,000원
    • • 2024.03.12 (10:00)변경
      329,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      사O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      심OO
    • • 임차인
      (주)OOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      백OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      우OO
    • • 임차인
      지OO
    • • 임차인
      정OO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      (주)OOOOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 압류권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는 각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

    이용상태

    기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택) 기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용)

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역), 문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다.

    공부와의 차이

    기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    248,842,105원
    평균매각가
    178,286,978원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    1.2회