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유찰 20
🏘️다세대주택
재매각
부산동부지원
2022타경2891
부산광역시 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라)
65,000,000
936,000
99%
(유찰 20 회)
물건 정보
재매각
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12739.00(3853.55평)
건물면적
35.64(10.7811평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.11.02
2022.11.04
2022.11.04

1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 우편함에 LH한국토지주택공사에서 안경자 명의로 전세임대고지서가 배송되어져 있었으며,
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 안경자가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임,
붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 현관문에 방문취지를 알리는 안내문을 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
2. 조사목적물이 비어 있는 것으로 보여져 열리는 창문으로 내부를 확인 한 바 공실 상태였으며,
3. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주가 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
붙임 : 전입세대열람내역표 1부.

1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 현관문에 방문취지를 알리는 안내문을 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
2. 조사목적물 윗층(201호)에 거주하는 성명부답 남성에게 문의한 바, 조사목적물은 공실 상태라는 진술 청취하였고,
3. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주가 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
붙임 : 전입세대열람내역표 1부.

기일 내역
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    936,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    1,170,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    1,463,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    1,829,000원
  • 2025.07.28 (10:00)매각
    1,829,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    2,286,000원
  • 2025.04.07 (10:00)유찰
    2,858,000원
  • 2025.02.24 (10:00)유찰
    3,573,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    4,466,000원
  • 2024.12.16 (10:00)유찰
    5,583,000원
  • 2024.11.11 (10:00)유찰
    6,979,000원
  • 2024.10.07 (10:00)유찰
    8,724,000원
  • 2024.09.02 (10:00)유찰
    10,905,000원
  • 2024.07.29 (10:00)유찰
    13,631,000원
  • 2024.06.24 (10:00)유찰
    17,039,000원
  • 2024.05.21 (10:00)유찰
    21,299,000원
  • 2024.04.16 (10:00)유찰
    26,624,000원
  • 2024.03.12 (10:00)유찰
    33,280,000원
  • 2024.02.06 (10:00)유찰
    41,600,000원
  • 2024.01.02 (10:00)유찰
    52,000,000원
  • 2023.11.27 (10:00)유찰
    65,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 근저당권자
    박OOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1), (2)는 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측, 기호(3)은 반여중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거환경개선지구 내 소규모 단독주택, 공동주택, 점포 등이 밀집되어있음.

교통상황

본건 토지까지 차량접근 가능하나 건물은 통로 안에 소재하여 차량접근 불가함. 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

건물의 구조

각기다른 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 4층 건물 내 102호(기호1), 102호(기호2), 101호(기호3) 으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일붙임 등. 창호 : 샷시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2),(3) 공히 약간의 완경사지대 내 세장형의 토지상에 건립되어 있음.

인접 도로상태등

기호(1)은 서측으로 약 4M 도로, 기호 (2)는 동측으로 약 5M 도로, 기호(3)은 동측으로 약 4M 도로에 인접하나 내부호수(별첨 호별 배치도창)로서 차량이 직접 출입은 불가함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

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