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유찰 9회
🌳답
농지취득
우선매수신고
맹지
부산동부지원
2021타경103803
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 202
9,050,010원
1,214,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
2,805,503원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,301,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2021.06.24
2021.06.25
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알 수 없음.
첨부: 세대열람내역서 1부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,214,000원
- • 2024.06.17 (10:00)매각1,214,000원
- • 2024.05.13 (10:00)유찰1,518,000원
- • 2023.08.07 (10:00)매각1,518,000원
- • 2023.07.03 (10:00)유찰1,898,000원
- • 2023.05.30 (10:00)유찰2,373,000원
- • 2023.04.24 (10:00)유찰2,966,000원
- • 2023.04.24 (10:00)변경2,966,000원
- • 2023.03.20 (10:00)유찰3,707,000원
- • 2023.02.13 (10:00)유찰4,634,000원
- • 2023.01.09 (10:00)유찰5,792,000원
- • 2022.11.28 (10:00)유찰7,240,000원
- • 2022.10.24 (10:00)유찰9,050,010원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "부산신소재일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전, 답), 공장, 공업나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 북동하향 완경사지로서 묵답상태이며, 잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농 여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
478,600,250원
평균매각가
143,073,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5회