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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2026타경11005
울산광역시 남구 달동 619-5 6층603호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
87,000,000원
87,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,540,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.62㎡(2.61평)
건물면적
32.48㎡(9.825199999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.22
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김한길(전입:2025.01.23) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 현칭"우성스마트시티 6층 603호이며, 부근일대는 근린생활시설,단독주택,아파트,업무시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 6층 603호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
. 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비,기계식주차타워시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 오피스텔 등의 부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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