본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이혜원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2024.08.09.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "울산상업고등학교" 동측 인근에 위치하는 '굴화강변월드메르디앙' 111동 13층 1303호로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1303호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
본건은 아파트로 이용중임.
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
본건 단지는 4면이 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화3지구), 공공공지(저촉), 중류1류(폭 약20m~25m)(접함), 중류3류( 폭 12m~15m)(접함), 중류3류(폭 약12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
없음.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.