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신건
🌳임야
울산지방법원
2026타경10758
울산광역시 동구 동부동 산77
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
1,516,164,000원
1,516,164,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,969,840원(인근 낙찰가율 6% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,614,048원
현장조사서
조사일 :
2026.07.13

감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북측 근거리 및 인근에 소재하며, 주위는 임야, 수목원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1,3)은 본건까지 차량접근 가능하고, 기호(2,4,5,6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 임도를 통하여 본건까지 접근 가능함.

형태 및 이용상태

공히 부정형 토지로서, 소나무 등 자연림으로 이용중이고, 기호(3)은 일부 자연림, 일부는 소유자가 식재한 향나무, 소나무, 목서나무 등이 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호(1,3)은 세로가에 접하고, 기호(2,4~6)은 세로불에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(3) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(4) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사 문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지 관리법> 기호(5) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익 용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(6) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대 보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지 (2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인 은 필요시 정밀 측량을 요합니다.

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