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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10632
경상남도 양산시 동면 석산리 1537 더샵남양산센텀포레 101동 6층605호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-11
452,000,000원
452,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
339,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.74㎡(14.74평)
건물면적
84.9886㎡(25.7090515평)
₩ 청구액
390,290,726원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박주현(소유자 겸 채무자, 전입일자:2025.02.05.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남동측 인근에 위치한 더샵남양산센텀포레 101동 6층 605호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습 니다.
교통상황
차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상28층건 중 6층 605호(사용승인일 : 2024. 08.29.)로서, 외벽 : 페인트칠 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스설비 및 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내외부 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.
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