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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2026타경10617
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 8층804호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,900,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.64㎡(1.71평)
건물면적
33.89㎡(10.251725평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 중 8층 804호로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 평지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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