pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🌳대지
법정지상권
울산지방법원
2026타경10601
울산광역시 울주군 두서면 인보리 468-2
221,609,000
221,609,000
신건
AI 예상낙찰가
46,537,890(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
159,976,589원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.12

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    221,609,000원
당사자 내역
  • 채권자
    두O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    두OOOOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 지상권자
    두OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 "두서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 각각 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접하고, 기호(2)는 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>이며, 그 중 기호(2)는 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임.

제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면측을 기준하여 평가하였으니 정확을 요할시 측량하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미 상. 2. 기타: 기호(1)의 북동측 일부는 타인 점유사용 중인 바 경계 및 위치, 면적에 대해 정확을 요할시 측량하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
331,299,400
평균매각가
61,575,800
매각가율
21%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...