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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10581
울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 108동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-11
38,300,000원
38,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,640,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32393.00㎡(9798.88평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
9,840,451원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대백화점 울산동구점" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 201호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함) ,소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함), 중로2류(폭 15 m~ 20m)(2023-03-16)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 미상입니다. 나.가격시점 현재 내부 인테리어 공사중임(사진용지 참조).
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