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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10573
경상남도 양산시 평산동 568-20 덕계동일스위트1차 104동 6층602호
100,000,000
100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,000,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
344915.00(104336.79평)
건물면적
59.6913(18.05661825평)
₩ 청구액
69,029,245원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.13

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조영식(소유자 겸 채무자, 전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 덕계동일 스위트1차 제104동 제6층 제602호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상15층 중 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2001.10.22.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로3류 (폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2026-02-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2026-02-02) <교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
178,531,507
평균매각가
142,662,387
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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