1. 현황조사시 1층 식육매장에서 임차인 장기영 만남(3층에는 소유자가 거주하고, 2층에는 임차인이, 1층 옆 점포에는 영업하지 않는 점포가 각 소재한다고 함).
2. 본건 부동산 중 일부는 폐문으로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김현숙(전입일자:2019.11.08.) 외 세대원 1명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 설병심(사업자등록신청일:2025.02.14.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본 건은 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 '언양농협' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 각종 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
기호(1~3) : 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(1~3) : 동측, 북측, 서측으로 폭 약 4미터 이상의 도로에 접함.
기호(1~3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13).
기호(2) : 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부에 대해서 별도 재확인 하시기 바라며, 제시외건물로 인하여 토지 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표 비고란에 별 도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
1,2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재하며, 감정물건에 미치는 영향 은 별로 없겠음.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.