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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2026타경10493
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 6층603호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
86,000,000원
86,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,980,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20㎡(2.18평)
건물면적
32.0575㎡(9.69739375평)
₩ 청구액
111,131,761원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존" 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조( 철근)콘크리트브지붕 20층 건물 중 6층 603호로서 외벽: 치장석붙임,몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기타: 없습니다
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