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신건
🏢다세대주택
울산지방법원
2026타경10445
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 8층804호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
36.85㎡(11.15평)
건물면적
36.8487㎡(11.14673175평)
₩ 청구액
84,860,176원
현장조사서
조사일 :
2026.04.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김세운(전입일자:2017.03.24.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "양산세관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 군린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상9층 건물내 8층 804호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지에 위치한 자루형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(출입로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
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